Een plat dak met roofing? Dat is geen eindpunt, maar een kans! Want met de juiste aanpak kun je die bitumineuze dakbedekking transformeren tot een volwaardig dakterras. Creëer een plek waar je geniet van frisse lucht, panoramisch uitzicht en extra leefruimte bovenop je woning. Bij Stoneroof begeleiden we je van a tot z bij de aanleg van een dakterras op roofing.

Wat is roofing eigenlijk?

Roofing is de verzamelnaam voor bitumineuze dakbanen die al decennialang worden gebruikt als waterdichting op platte daken. Het materiaal bestaat uit bitumen, gewapend met glasvezel of polyester, met verschillende afwerkingslagen. Dankzij zijn sterke waterdichtheid en betaalbare prijs is roofing nog altijd een populaire keuze voor zowel woningen als bedrijfspanden.

Bij Stoneroof beoordelen we altijd welk type roofing aanwezig is en of dit geschikt blijft voor een dakterras.

Wanneer is een dakterras op roofing mogelijk?

Niet elk roofingdak is zomaar klaar voor een terras. Verschillende technische factoren bepalen of jouw dak geschikt is, en of er eerst aanpassingen nodig zijn.

1. Staat van de roofing

De bestaande dakbedekking moet in goede conditie zijn: zonder scheuren, blazen, loszittende naden of tekenen van vroegtijdige veroudering. Gebreken in de roofing moeten eerst vakkundig hersteld worden om lekkages te voorkomen zodra er belasting op komt.

2. Draagvermogen van de constructie

Tegels, houten vlonders, plantenbakken, meubilair en mensen: dat alles brengt extra gewicht met zich mee. De onderliggende dakconstructie moet dat kunnen dragen. Voor een terras met verharding rekenen we gemiddeld op een extra belasting van 150 tot 300 kg/m², afhankelijk van de gekozen materialen. Bij twijfel laten we een stabiliteitsstudie uitvoeren door een erkend ingenieur.

3. Afwatering en helling

Een goed functionerend dak heeft altijd een lichte helling (afschot) of voldoende afwateringspunten zoals dakgoten of spuwers. Stagnerend water is de grootste vijand van roofing: het versnelt veroudering en kan leiden tot lekkages. Bij de aanleg van een dakterras zorgen we ervoor dat de afwatering optimaal blijft functioneren.

4. Bescherming van de dakbedekking

Wanneer je een terras aanlegt op roofing, mag de dakbedekking niet rechtstreeks worden belast of beschadigd. Dat betekent: geen schroeven of boren door de roofing zonder professionele afdichting, en geen materialen die chemisch of mechanisch de bitumen kunnen aantasten. Daarom werken wij bij Stoneroof met verstelbare terrasdragers of rubber pads die de belasting gelijkmatig verdelen en de roofing beschermen.

5. Regelgeving en veiligheid

Afhankelijk van je gemeente en de aard van de werken kan een stedenbouwkundige vergunning vereist zijn. Daarnaast zijn er wettelijke eisen voor:

• Leuningen en balustrades. Minimale hoogte, stevigheid en veiligheid
• Toegankelijkheid. Veilige toegang via deur, trap of luik
• Brandveiligheid. Vooral relevant bij appartementen of gebouwen met meerdere verdiepingen

Stoneroof denkt mee over deze aspecten en begeleidt je waar nodig doorheen het vergunningsproces.

Hoe gaat Stoneroof te werk? Ons stappenplan

Bij Stoneroof hanteren we een duidelijke werkwijze om ervoor te zorgen dat elk dakterras technisch degelijk, veilig en esthetisch geslaagd is. Hier volgt ons proces van A tot Z.

Stap 1: Intake en inspectie ter plaatse

We komen langs om het huidige dak grondig te inspecteren: de staat van de roofing, de helling, de afwateringspunten en de conditie van de onderliggende constructie. Tegelijk luisteren we naar jouw wensen: welk type terras wil je (tegels, hout, composiet), wil je beplanting en wat is je budget?

Stap 2: Stabiliteitsonderzoek en ontwerp

Indien nodig laten we een structurele berekening uitvoeren om te bepalen hoeveel extra lasten het dak aankan. Op basis daarvan maken we een gedetailleerd ontwerp: de indeling van het terras, de routes voor afwatering, de materiaalkeuze en de technische opbouw. Je krijgt een duidelijk plan met visualisaties en een transparante offerte.

Stap 3: Voorbereiding van de dakopbouw

Voor we met het terras starten, zorgen we dat de basis perfect is:

• Herstel of vernieuwing van de roofing indien nodig
• Versterking van de waterdichting op kritieke punten (randen, aansluitingen, doorvoeringen)
• Isolatie indien gewenst voor thermisch of akoestisch comfort
• Wortelwering of beschermlaag bovenop de roofing, vooral als er plantenbakken komen

Stap 4: Aanleg van de terrasopbouw

Nu komt het eigenlijke terras tot leven:

• Plaatsen van terrasdragers of regelwerk. Deze verdelen de belasting en zorgen voor een stabiele ondergrond. We werken met rubber of geotextiele buffers om slijtage van de roofing te voorkomen.
• Ventilatiespouw. Waar nodig zorgen we voor voldoende luchtcirculatie onder de terrasvloer om vochtophoping te vermijden.
• Afwerkvloer. Plaatsing van tegels, vlonderplanken of composietplanken, altijd met oog voor detaillering en afwatering.
• Randen en aansluitingen. Professionele afwerking rond muren, gevels en deuren zodat water niet achter of onder de vloer kan insijpelen.

Stap 5: Veiligheidsvoorzieningen en styling

Veiligheid en esthetiek gaan bij ons hand in hand:

• Leuningen en balustrades die voldoen aan de wettelijke normen
• Optionele extra’s zoals pergola’s, schaduwstructuren, geïntegreerde verlichting of plantenbakken
• Controle van alle afwateringspunten, want de vloeren, goten en dakafvoeren moeten vrij blijven

Stap 6: Oplevering en nazorg

Voor we opleveren, controleren we de volledige opbouw: waterdichtheid, afwatering, afwerking en veiligheid. Je krijgt duidelijke instructies voor onderhoud: hoe je de vloer schoonhoudt, wanneer je de roofing moet laten inspecteren en wat je zelf kunt doen bij kleine herstellingen.

Stoneroof biedt ook onderhoudscontracten aan voor regelmatig toezicht, controle van de dakbedekking en kleine herstellingen, zodat je terras jarenlang in topconditie blijft.

Stoneroof: specialist in dakterrassen op roofing

Of je nu een compact stadsterras wilt of een ruim dak met lounge en groen: bij Stoneroof combineren we jarenlange ervaring met een gedegen technische aanpak. We kennen roofing door en door, weten hoe je het beschermt en transformeert, en zorgen voor een afwerking die zowel functioneel als mooi is.

Van de eerste inspectie tot de laatste tegel: wij denken mee, adviseren eerlijk en leveren kwaliteit die blijft duren. Wil je weten of een dakterras haalbaar is op jouw dak? Of wil je graag een concreet voorstel met offerte op maat?

Neem vrijblijvend contact op met Stoneroof.